In een rustige, groene, autovrije straat in de wijk Vleuterweide staat deze fijne tussenwoning uit 2004.
Met 4 (slaap)kamers, waaronder een grote zolderkamer, een comfortabele badkamer en een gezellige groene achtertuin, biedt deze woning alles wat je zoekt voor je gezin. Voor de duurzaamheid is zijn er in 2013 zijn er 9 stuks zonnepanelen geplaatst. De locatie is perfect! Op loopafstand van het winkelcentrum Vleuterweide, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Op tien minuten wandelen het uitgestrekte Máximapark met het lint, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten, fietsen en spelen in de Bosspeeltuin. De binnenstad van Utrecht is per fiets bereikbaar in een half uur, bushalte ligt op loopafstand en de uitvalswegen zijn met de auto snel en makkelijk bereikbaar. Het treinstation van Vleuten is binnen enkele minuten bereikbaar.
Bij binnenkomst via je eigen slotbrug word je verwelkomd in een knusse hal met hier ruimte voor garderobe, trapopgang, meterkast, en de toiletruimte met fontein. De tuingerichte woonkamer, gelegen aan de achterkant van het huis, profiteert van grote ramen en een deur die tot aan de vloer reiken, waardoor je vanuit elke hoek uitzicht hebt op je tuin en veel natuurlijke lichtinval binnenkomt. Op de vloer ligt een mooie massieve houten vloer.
De keuken, die gesitueerd is aan de voorzijde van de woning, is opgesteld in L-opstelling en heeft een mooie blauw-grijze kleur en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur als; oven, inductie-kookplaat en vaatwasser. Er is een separate koel- vriescombinatie opgesteld naast de keuken.
Eerste Verdieping
Via de vaste trap kom je uit op een overloop met drie deuren. Van rechts naar links vind je de badkamer, een grote slaapkamer van maar liefst 16m² en nog twee eveneens van een goed formaat kamers van 12m² en 6m².
De badkamer is gesitueerd aan de voorkant van de woning, waardoor er een raam aanwezig is voor natuurlijk lichtinval en af en toe extra ventileren. Op de vloer ligt een zwarte vloertegel en op de wanden een witte wandtegel. Er zijn een ruime inloopdouche, wastafel meubel, tweede toilet en designradiator aanwezig.
Tweede Verdieping
De vaste trap leidt naar een riante zolderkamer, dankzij het hoge dakraam heb je prachtig licht en een mooi uitzicht. Of je deze ruimte nu als werk-/ hobbykamer of slaapkamer gebruikt, de keuze is aan jou. Er is nog de mogelijkheid om hier twee kamers te realiseren. Tevens bevinden zich hier ook de witgoed-aansluitingen en de CV-opstelling (2017).
Buitenruimte
De achtertuin is ruim en maar liefst 11.40 m diep, en biedt zowel zonnige als beschutte plekjes dankzij de hoge schutting en de gedeeltelijke overkapping bij de stenen berging achter. Tegen de achtergevel is er en grote terrasoverkapping gemaakt van ca. 28m². Je tuinspullen en fietsen kun je gemakkelijk de ruime berging (8m²) in de achtertuin kwijt of onder de overkapping naast de berging. Door het achter gelegen parkeerhofje ervaar je in de tuin ook volop privacy!
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2004;
* Energielabel A;
* 9 zonnepanelen (geplaatst in 2013);
* Gebruiksoppervlakte wonen 102 m², perceel 102 m²
* 4 (slaap)kamers
* Er wordt een “niet bewonersclausule” opgenomen in koopovereenkomst;
Oplevering in overleg, maar kan snel.
Kom deze heerlijke woning zelf ervaren en ontdek het ideale gezinsleven in Vleuterweide!
In a quiet, green, car-free street in the Vleuterweide neighborhood stands this lovely terraced house from 2004. With 4 (bed)rooms, including a large attic room, a comfortable bathroom, and a cozy green backyard, this house offers everything you seek for your family. For sustainability, 9 solar panels were installed in 2013. The location is perfect! Within walking distance of the Vleuterweide shopping center, primary schools, daycare centers, and sports clubs. A ten-minute walk away is the expansive Máximapark with the ribbon, where you can enjoy walking, sports, cycling, and playing in the forest playground. Utrecht city center is reachable by bike in half an hour, the bus stop is within walking distance, and the main roads are quickly and easily accessible by car. The Vleuten train station is reachable within minutes.
Upon entering via your own lock bridge, you are welcomed into a cozy hallway with space for a wardrobe, staircase, meter cupboard, and the toilet with a fountain. The garden-oriented living room, located at the back of the house, benefits from large windows and a floor-to-ceiling door, providing a view of your garden from every corner and plenty of natural light. The floor features beautiful solid wood.
The kitchen, situated at the front of the house, is arranged in an L-shape, has a beautiful blue-gray color, and is equipped with all desirable built-in appliances such as an oven, induction hob, and dishwasher. There is a separate fridge-freezer next to the kitchen.
First Floor
Via the fixed staircase, you arrive at a landing with three doors. From right to left, you find the bathroom, a large bedroom of no less than 16m², and two other well-sized rooms of 12m² and 6m².
The bathroom is located at the front of the house, allowing for a window for natural light and occasional extra ventilation. The floor has black tiles, and the walls have white wall tiles. There is a spacious walk-in shower, a washbasin unit, a second toilet, and a designer radiator.
Second Floor
The fixed staircase leads to a spacious attic room, thanks to the high roof window you have beautiful light and a nice view. Whether you use this space as a work/hobby room or bedroom, the choice is yours. There is also the possibility to create two rooms here. Also, here are the laundry connections and the central heating system (2017).
Outdoor Space
The backyard is spacious, no less than 11.40 m deep, and offers both sunny and sheltered spots thanks to the high fence and the partial canopy at the stone shed in the back. Against the back facade, there is a large terrace canopy of about 28m². You can easily store your garden items and bikes in the spacious shed (8m²) in the backyard or under the canopy next to the shed. Due to the parking lot behind, you also experience plenty of privacy in the garden!
Details:
Year built: 2004;
Energy label A;
9 solar panels (installed in 2013);
Living area 102 m², plot 102 m²
4 (bed)rooms
A "non-resident clause" will be included in the purchase agreement;
Delivery in consultation, but can be quick.
Come and experience this wonderful home for yourself and discover the ideal family life in Vleuterweide!
